Gebouwen
Kaders
De raad heeft in december 2023 de nota vastgoed 2024 - 2028 vastgesteld.
De nota vastgoed bestaat uit een beleidsdeel en diverse beleidsthema’s en kaders. De raad heeft met de nota vastgoed besloten de meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) voor gebouwen te wijzigen naar duurzame meerjarenonderhoudsplannen (DMJOP). De duurzaamheidsaspecten zijn toegevoegd aan de DMJOP.
Object | Wettelijk kader | Beleidskader |
|---|---|---|
Gebouwen | Gebruiksbesluit | Nota Vastgoed gemeente Uithoorn 2024-2028 |
Koersplan en IHP | ||
Beleid onderwijshuisvesting |
Planmatig onderhoud en dagelijks onderhoud
Er wordt planmatig en dagelijks onderhoud gedaan aan de gemeentelijke gebouwen. De gemeentelijke gebouwen voldoen aan de gestelde normen, zoals geformuleerd in het bouwbesluit. Controle gebeurt door middel van keuringen.
De scholen krijgen vanuit het Rijk een materiële instandhoudingsvergoeding (MI) voor het uitvoeren van het onderhoud. Voor de Brede School zijn aparte afspraken gemaakt met de gehuisveste onderwijsinstellingen. Het gebouw wordt namelijk beheerd en onderhouden door de gemeente. De schoolbesturen dragen de materiële instandhoudingsvergoeding over aan de gemeente. Voor onderwijs wordt er een integraalhuisvestingsplan opgesteld, naar verwachting is deze gereed in 2025.
Financiële consequenties en meerjarenraming
Aan de hand van assetplanning is een meerjarenonderhoudsplan met kostenraming opgesteld. De mate waarin de bedragen worden overgenomen in de (meerjaren) begroting, is afhankelijk van de toekomstplannen. Voor te renoveren dan wel af te stoten vastgoed worden doorgaans andere onderhoudsniveaus aangehouden, dan voor te behouden vastgoed. Onderstaande driedeling in categorieën vormt de globale basis voor de indeling in onderhoudsniveaus.
Categorie 1: Vastgoed dat de eerste jaren geen wijziging ondergaat.
Categorie 2: Vastgoed in onderzoek.
Categorie 3: Vastgoed dat afgestoten wordt (tenzij).1
Onderhoud gebouwen | Begroot | Werkelijk | Verschil | Begroot | Werkelijk | Verschil | Begroot | Werkelijk | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Categorie | Dagelijks | Planmatig | Totaal | ||||||
Behouden | 479 | 447 | 31 | 353 | 169 | 183 | 831 | 617 | 214 |
Onderzoeken | 40 | 37 | 3 | 42 | 26 | 16 | 82 | 63 | 19 |
Afstoten | 16 | 12 | 5 | 1 | 2 | -1 | 17 | 13 | 3 |
Saldo | 535 | 496 | 39 | 395 | 197 | 198 | 930 | 693 | 237 |
1 Voor de categorie “Afstoten” geldt dat dit alleen gebeurt als er geen maatschappelijke bestemming te vinden is.
Voor een toelichting op afwijkingen van werkelijke uitgaven ten opzichte van de begrote uitgaven voor onderhoud aan de gebouwen, zie het programma Wonen en Werken, deelprogramma Sociaal en cultureel verbinden en het programma Organiseren, deelprogramma Bestuur en Overhead, onderdeel Overhead.
Investeringen
Investeringen gebouwen | Begroot | Werkelijk | Verschil |
|---|---|---|---|
Brede school klimaatsysteem | 546 | 585 | -39 |
Kwaliteitsimpuls dorpshuis De Kwakel | 220 | 238 | -18 |
Nieuwbouw De Vuurvogel | 151 | 206 | -55 |
Nieuwbouw Kindcentrum in Zijdelwaard | 147 | 27 | 121 |
Nieuwbouw vakcollege Thamen | 1.709 | 400 | 1.309 |
Saldo | 2.773 | 1.456 | 1.317 |
In 2024 heeft bij bovengenoemde investeringen het volgende plaatsgevonden:
Aan het klimaatsysteem Brede school is opgeleverd, nog enkele opleverpunten staan open. Deze worden in het eerste kwartaal 2025 verholpen.
Alkwin heeft via de gemeente een rijkssubsidie ontvangen voor verbeteren van het klimaatsysteem van een laatste deel van het schoolgebouw.
De renovatie van Dorpshuis de Quakel is eind 2024 opgeleverd, de financiële verantwoording volgt in 2025.
Verbouwing van de woning Thamerweg 64 ten behoeve van economische daklozen is gereed en in gebruik genomen.
Af te sluiten investeringen
Brede school klimaatsysteem
Verbeteren binnenklimaat Alkwin Kollege
Kwaliteitsimpuls dorpshuis De Kwakel
Haalbaarheidsonderzoek nieuwbouw De Vuurvogel
Verbouwing Thamerweg 64
Voor een toelichting op de over te hevelen investeringen groter dan € 100.000 wordt verwezen naar het overzicht investeringen. Dit betreft de projecten Nieuwbouw vakcollege Thamen en Nieuwbouw Kindcentrum in Zijdelwaard.